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新聞01

© Reuters. 高盛：料香港2023財年樓價再跌10%，發展商中看好長實集團 高盛發表研究報吿指，香港去年住宅樓價累計下跌15%，成交量亦下滑37%，內地開放邊境以及美聯儲加息即將結束的預期，正在提升行業復甦的希望。從2022年10月底的水平來看，發展商的股價平均上漲34%，而當時的估值正處於歷史最低水平。然而，反彈幅度仍落後於恆生指數的47%增幅。發展商中，提供更高股息收益率或槓桿率更高的公司表現較好，新世界發展(0017.HK)、恆地(0012.HK)和嘉裏(0683.HK)的漲幅高於長實集團(1113.HK)、新地(0016.HK)和信置(0083.HK)。 該行表示，由於負擔能力減弱，香港對樓市的需求相對供應較弱。邊境開放可能會為香港帶來額外的需求，但由於高昂的印花税仍然存在，且按揭利率在未來3到6個月內仍將上揚，因此料利好因素將緩慢累積。該行認為，房地產行業週期長，一年的調整不足以讓實體市場見底，相信隨着經濟前景改善及開放邊境，加上股市復甦帶來的財富效應，料2023財年的樓價將再下調10%(原預測跌15%)，而2024至25財年則各升4%(原預測為持平)。 該行將長實評級由“中性”上調至“買入”，維持新世界“買入”評級，維持ESR(1821.HK)及新意網(1686.HK)的“買入”評級。

新聞02

© Reuters. A股異動 | 科新機電漲超10% 2022年度淨利預增28.39%-39.09% 格隆匯1月17日丨科新機電漲超10%，報15.04元，總市值35億元。科新機電公佈2022年度業績預吿，公司預計實現歸屬於上市公司股東的淨利潤為1.2億元-1.3億元，同比增長28.39%-39.09%；預計實現扣除非經常性損益後的淨利潤為1.12億元-1.22億元，同比增長23.56%-34.61%。

新聞03

© Reuters. 華微電子(600360.SH)：2022年度淨利潤預降43.82%-54.63% 格隆匯1月20日丨華微電子(600360.SH)公佈，預計2022年年度實現歸屬於上市公司股東的淨利潤5250萬元到6500萬元，與上年同期相比，將減少5070.73萬元到6320.73萬元，同比減少43.82%到54.63%。 預計2022年年度實現歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤2912萬元到4162萬元，與上年同期相比，將減少7083.68萬元到8333.68萬元，同比減少62.99%到74.11%。 報吿期內，(1)受市場環境影響，銷售業績較上年同期出現一定幅度的下滑；(2)公司新型電子電力器件項目處於產量提升階段，暫時未達成預期目標，單位成本較高，壓縮了公司利潤空間；(3)新產品研發投入高於去年同期；(4)受吉林疫情影響，公司生產一線人員出現階段性短缺，產能利用率不足，產量下降。綜上所述使得歸屬於上市公司股東的淨利潤減少。

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